Businesspark Ter Borch aan de rand van de gemeente Tynaarlo biedt voor Holland Casino de beste mogelijkheden om een casino te bouwen dat voldoet aan de bouwkundige en duurzaamheidseisen die het bedrijf daaraan stelt. Bovendien is de locatie aan de toegangspoort naar Groningen zeer goed bereikbaar voor gasten en is er voldoende parkeergelegenheid. Holland Casino is verheugd dat na de brand van 2017 er eindelijk weer vooruitgekeken kan worden. Nadat de vestiging aan het Gedempte Kattendiep in het centrum van de stad Groningen door een brand volledig werd verwoest, heeft Redept in de afgelopen jaren Holland Casino bijgestaan bij het identificeren en onderzoeken van mogelijke locaties voor een definitief casino dat zo goed mogelijk voldoet aan het specifieke programma van eisen van Holland Casino.

“Het zoeken van een geschikte locatie is nog niet eenvoudig. Niet alleen kent een casino een heel specifiek programma van eisen, ook zijn er specifieke vereisten aan de locatie. De publiekrechtelijke bestemming moet passen en de locatie moet ook nog op korte termijn bebouwd kunnen worden”, zegt Leon van Leersum van Redept. “Na de brand heeft Holland Casino een tijdelijke vestiging geopend aan het Sontplein. Daar zit het nu al meer dan vijf jaar en het casino wil graag haar gasten weer in een volwaardig casino kunnen ontvangen”. Ook het braakliggende terrein aan het Gedempte Kattendiep speelde daarin een rol. Zonder duidelijkheid over een nieuwe locatie was deze plek in zicht om het casino te herbouwen en kon deze nog niet worden vrijgegeven. Nu duidelijkheid is over de nieuwe locatie kan eindelijk ook voor deze plek aan een nieuwe invulling worden gewerkt. Daarover zijn we nu met de gemeente Groningen in gesprek. De plek vraagt om een mooie nieuwe binnenstedelijke invulling.

Al vroeg in het zoekproces werd duidelijk dat bij zowel Holland Casino als de gemeente Groningen herbouw van het casino op het Gedempte Kattendiep niet de voorkeur genoot, onder andere vanwege het gemeentelijke beleid om de binnenstad autoluw te maken. Veel gasten van Holland Casino komen met de auto en daarom werd gezocht naar locaties die goed aan te rijden zijn, zowel vanuit de stad als vanuit de regio.

In de afgelopen vijf jaar is intensief met de gemeente Groningen gewerkt aan het identificeren van een geschikte locatie binnen de gemeente. Daarvoor zijn meerdere plannen uitgewerkt en geanalyseerd. Een van de plannen was op de hoek van het Sontplein, waar ooit garage Van der Molen zat, en tegenwoordig Daka Sport. Na een lang proces met de eigenaar van de locatie en met de gemeente bleek dat er geen overeenstemming kon worden bereikt over de stedenbouwkundige uitgangspunten. Ondanks dat er daarna door de gemeente diverse locaties zijn aangereikt, bleken deze uiteindelijk niet geschikt. Omdat deze niet op korte termijn konden worden gerealiseerd, de bereikbaarheid niet optimaal was, omdat het een onderdeel vormt van een complexe multifunctionele ontwikkeling, of omdat er andere stedenbouwkundige uitdagingen waren.

Toen eind 2022 nog steeds geen zicht was op een passende locatie in Groningen heeft Redept de zoektocht verder uitgebreid buiten de gemeentegrenzen. Daardoor bleven twee plekken over: Businesspark Ter Borch en P2 op het Europapark, pal naast de Euroborg. “De doorslag gaf”, volgens Petra de Ruiter, CEO van Holland Casino, “dat we in Ter Borch een eigen gebouw kunnen ontwerpen, bouwen en inrichten, zoals wij dat willen. Op het Europapark waren we huurder geworden in een multifunctioneel gebouw.”.

De locatie waarvoor nu is gekozen sluit goed aan bij de wensen van Holland Casino: het kan een zelfstandig en duurzaam gebouw realiseren dat goed bereikbaar is. De nieuw te bouwen vestiging is gelegen op businesspark Ter Borch, op een prachtige zichtlocatie aan de A7 bij de entree van de stad Groningen. Het casino zal een omvang van zo’n 4.100 m² krijgen op een kavel van ca. 9.000 m² en zal naar verwachting in 2027 haar deuren openen voor gasten. Hoe het nieuwe casino er precies uit gaat zien, is nog onduidelijk.

Redept heeft Holland Casino geadviseerd bij de locatieselectie, ruimtelijke studies, financiële analyses, het onderhandelen van de koopovereenkomst en het uitvoeren van de due diligence. Redept was eerder betrokken als adviseur van Holland Casino voor onder andere de locaties Utrecht, Scheveningen en Eindhoven. Dev_ real estate heeft bij deze transactie geadviseerd over de bouwkosten en is verantwoordelijk voor de architectenselectie en de aanbesteding.