Huur en verhuur van vastgoed is van rechtswege vrijgesteld van BTW. Maar de huurder en verhuurder kunnen met elkaar opteren voor belaste verhuur, mits de huurder (grotendeels) belaste prestaties levert. het voordeel is dat de verhuurder de BTW over de aanschaf en het onderhoud kan aftrekken. De huurder kan de BTW op zijn beurt weer verrekenen. Maar als de huurder géén BTW-belaste prestaties levert, dan mag niet worden geopteerd voor belaste huur. Omdat de verhuurder hierdoor 'nadeel' ondervindt, wordt vaak een BTW-opslag of BTW-compensatie in rekening gebracht aan de huurder.
De omvang van het ‘nadeel’ bepalen is van nogal wat omstandigheden afhankelijk. Met onderstaande tool kan je als indicatie berekenen wat het nadeel is dat verhuurder lijdt en hoe deze als compensatie op de huurprijs kan worden uitgedrukt.
Neem contact op of plan een adviesgesprek in.
